#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易河北 > 正文

信用租房套路多 一不小心“被网贷”

0
分享至

(原标题:信用租房套路多 一不小心“被网贷”)

“相寓好房,押零付一”“无需押金即可入住”正值暑期,房屋租赁中介热推的“信用免押金”的租房模式,让信用好的人实现了“信用变现”,减轻了负担,对北京的租客而言极具吸引力。

而近日,北京消费者李红发现,我爱我家中介热情推荐的相寓信用租房竟是笔贷款业务,自己在不知情的情况下险些“被贷款”。记者随后调查发现,当前这种火爆的短期模式背后隐藏着诸多猫腻:以信用租房为诱饵,让租客一不小心“被网贷”。

说好的信用租房竟成了分期贷?

毕业季来临,“为大学生减轻租房负担”的信用租房市场异常火爆。

7月17日,李红来到我爱我家月坛旗舰店办理租房业务。经该店租赁部王经理介绍,只要支付宝“芝麻信用”值达700以上,即可享受我爱我家主推的“相寓信用租房”项目“押零付一”,“按月缴纳房租,十分方便。”在王经理的推介下,李红签订了租赁合同。随后,一个自称南京邦航商务信息咨询有限公司工作人员的来电称,要李红提供一张本人储蓄卡信息并“授权存管”到该公司,工作人员再三表示储蓄卡只用于确定租客信息,无风险。挂掉电话后,在李红的再三追问下,王经理表示:“这其实是一笔贷款,实际上是租客一次性贷款,分期还款的行为。”

说好的押零付一,实际却成了贷款?记者随后调查发现,类似这种以“贷”租房模式的中介不只我爱我家,还包括链家推出的“自如白条”和58同城推出的“58月付”等产品。据王经理透露,我爱我家“相寓”推出的“押零付一”业务实际上是由消费者以绑定本人名下储蓄卡做担保的形式,通过第三方互联网金融公司向指定银行申请贷款。该第三方互联网金融公司将租户需缴纳的租金总额,一次性转账至我爱我家,消费者按月缴纳房屋租金及5.8%的“服务费”予该金融公司。

“信用租房的初衷是为一些资金短缺的租客群提供帮助,但确实会给租赁平台带来风险。”我爱我家“相寓”副总经理张多表示,虽然这是一笔贷款,但我爱我家“相寓”将租房和贷款两种合同做了区分,租房合同上绝对不会出现贷款信息。而消费者选择信用租房后,还需与房司令签署另一份贷款合同。“这是消费者的选择,消费者理应充分知情。”张多表示。

授信资金托管500万 网友担心存风险

那么,消费者是否如上述所说“充分知情”呢?记者以租客的身份多次致电我爱我家询问信用租房是否会被贷款时,工作人员均表示:只要信用积分就能办理,但需要签订一年的合同,不需要贷款。

李红还告诉记者,签署第二份合同过程时,在“信用租房-我的账单”里的 “开通存管账户”页面竟需授权高达500万元的资金托管额度,对此李红需要输入银行卡号、设置存管交易密码、确认存管交易密码等三项信息才能进行下一步操作。李红随即拨打客服电话咨询,但被告知“这是国家统一规定”,李红要求对方出具是哪条规定,被拒。最终,李女士拒绝了该项业务。

房司令工作人员7月31日对记者表示,这“500万”是房司令为保证消费者的资金安全所设置的对我爱我家的最高打款信额。“每个贷款人都需授权,消费者财产安全不会因此受影响。”既然与消费者无关,为何需要自己确认授权并且还得输入账号密码?截至发稿前记者并未得到对方正面回应。

一组来自“相寓”市场研究部统计显示,当前租赁市场,有42.2%的租客担心个人隐私泄漏放弃选择租房分期产品,认为申请办理和后续操作麻烦而放弃的占31%。统计还称,当前信用租房业务中发生消费者中间退租的情况后,如何判定责任方并承担违约金缺乏统一标准。

由此,这种信用租房实为贷款的模式也成为许多与李红有着同样遭遇的网友的槽点:“全款被中介套现,借贷平台赚取的利润则被中介和借贷平台瓜分,风险却留给了租户。”“推介过程,不告知具体模式以及存在隐患,厚厚一沓子贷款合同,也没人能看懂。不知情的情况下贷了款,一旦支付不及时会进退两难。”

租房不炒是底线 越界创新要不得

那么,这种租赁模式是否触犯国家法律法规?消费者又如何规避风险?

重庆大学法学院副教授罗勇认为,相寓租房以解决租赁人资金周转为噱头,实则绑定消费者名下储蓄卡做担保。由于信息不对称,一些不知情的消费者可能办理资金托管相关手续,被强行网贷,存在风险。

“房司令为获得所谓的托管业务,隐瞒真实情况,以欺诈手段引诱消费者完成网贷的程序,将消费者从租赁人变为了实际的借款人,从而以近似合法的手段获得了最高限额为500万的托管额度,从中获取不法利益。”罗勇认为,此种行为明显存在欺诈的意图,不但侵犯了消费者的知情权和选择权,还涉嫌违反国家金融借贷的相关规定。

“不到5000元的租金,却需要500万元授权存管金额显然缺乏合理性。”中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林认为,从产品来讲,信用租房就是以消费者的芝麻信用值来作为信用担保,不再需要其他担保环节。

“这种创新要不得。”中国银行金融部副总经理刘小宇也表示,这种越界的创新不仅多产品嵌套,不向消费者介绍清楚,而且国家也没有资金存管具体额度的相关规定。一旦出现问题,很有可能出现转高利贷,再追索的问题。

对此,北京市一法律师事务所律师周兆成提醒消费者,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利,租客作为消费者在接受租房服务时候,有权对租房服务的有关真实情况进行全面了解。在签订合同时约定解除租赁合同时则终止借贷协议,消费者有权停止向房租分期平台还款,这样约定可以有效避免租赁合同解除时仍需还款的风险。(冯松龄)

信用租房套路多 一不小心“被网贷”


相关推荐
热点推荐
鲜!东海第一网今晨抵杭,梭子蟹20,带鱼15,鲳鱼14……

鲜!东海第一网今晨抵杭,梭子蟹20,带鱼15,鲳鱼14……

钱江晚报
2021-08-03 16:21:03
从今以后再无吴亦凡,只有编号1337000

从今以后再无吴亦凡,只有编号1337000

潘幸知
2021-08-03 11:30:30
姚策生命最后的12天,他悄悄办了三件事,只有许敏被蒙在鼓里

姚策生命最后的12天,他悄悄办了三件事,只有许敏被蒙在鼓里

精英内参
2021-08-03 16:22:50
日本记者问杰克逊:为何不到中国开演唱会?他的回答引国人喝彩

日本记者问杰克逊:为何不到中国开演唱会?他的回答引国人喝彩

阿勇乱侃
2021-08-02 22:09:23
吴亦凡被拘后续疑曝光,某富二代被传唤,超话前10或有人将遭殃?

吴亦凡被拘后续疑曝光,某富二代被传唤,超话前10或有人将遭殃?

星圈娱乐舍
2021-08-02 22:32:00
女篮VS塞尔维亚央视有直播,姚明、许利民共同带队,夺冠希望大增

女篮VS塞尔维亚央视有直播,姚明、许利民共同带队,夺冠希望大增

阿信聊球
2021-08-03 18:12:55
大韩羽毛球协会准备向世界羽联抗议陈清晨在女双比赛中反复爆粗口

大韩羽毛球协会准备向世界羽联抗议陈清晨在女双比赛中反复爆粗口

乐活体育圈
2021-08-03 16:43:14
一名韩国男子在奥运选手村食堂吃饭的照片在日本引起热议

一名韩国男子在奥运选手村食堂吃饭的照片在日本引起热议

纵相新闻
2021-08-02 18:51:34
狂破世界纪录0.76秒,比博尔特9秒58还震撼,世界田径未来看他的

狂破世界纪录0.76秒,比博尔特9秒58还震撼,世界田径未来看他的

米油盐来来来
2021-08-03 13:06:57
疯狂小杨哥没有团队,年收入被曝光3913.5万,他是怎么做的呢?

疯狂小杨哥没有团队,年收入被曝光3913.5万,他是怎么做的呢?

妖腰
2021-08-03 16:47:26
桑德斯领奖台上“X”手势遭国际奥委会调查,美国方面迅速回应未违反规定,桑德斯:让他们试试拿走我的奖牌

桑德斯领奖台上“X”手势遭国际奥委会调查,美国方面迅速回应未违反规定,桑德斯:让他们试试拿走我的奖牌

体坛新视野V
2021-08-03 13:56:56
“中国驻澳大使当场痛斥日本驻澳大使” 澳媒:极不寻常

“中国驻澳大使当场痛斥日本驻澳大使” 澳媒:极不寻常

环球网资讯
2021-08-03 13:46:48
全国男人的女神李红:丈夫性侵、弟弟车祸、公公诈骗相继入狱?

全国男人的女神李红:丈夫性侵、弟弟车祸、公公诈骗相继入狱?

闲娱十扒
2021-08-02 19:03:33
“千金难买5颗痣”,颗颗带财,男人升官不愁,女人发财不愁!

“千金难买5颗痣”,颗颗带财,男人升官不愁,女人发财不愁!

轮回菌
2021-08-03 17:11:37
江浙沪出现跑马云,台风又要来了?分析:确实有,还可能是双台风

江浙沪出现跑马云,台风又要来了?分析:确实有,还可能是双台风

中国气象爱好者
2021-08-03 11:00:28
官方通报林生斌事件:保姆放火与林生斌无关,同时还澄清8点谣言

官方通报林生斌事件:保姆放火与林生斌无关,同时还澄清8点谣言

八星人
2021-08-03 18:07:08
完全接种疫苗人群中仍出现德尔塔病毒感染,其传染性可与水痘相当

完全接种疫苗人群中仍出现德尔塔病毒感染,其传染性可与水痘相当

BioArt
2021-08-03 16:36:45
美国财长:中美贸易战,全身而退的只有特朗普,买单的却是美国

美国财长:中美贸易战,全身而退的只有特朗普,买单的却是美国

倾城之殇
2021-08-02 17:51:07
每经16点江苏省45371家棋牌室、麻将馆全部停业;江苏:全面暂停进出南京、扬州的出租车、网约车,以及国内航班

每经16点江苏省45371家棋牌室、麻将馆全部停业;江苏:全面暂停进出南京、扬州的出租车、网约车,以及国内航班

每日经济新闻
2021-08-03 16:01:12
吴亦凡拘留后鹿晗默默穿起了粉色西装,获官媒赞粉粉嫩嫩又奶又帅

吴亦凡拘留后鹿晗默默穿起了粉色西装,获官媒赞粉粉嫩嫩又奶又帅

娱乐不停八卦不止
2021-08-03 14:30:41
2021-08-03 19:46:44

头条要闻

"暑期游旺季"仅存活10天:流失约70%生意 每天忙退单

头条要闻

"暑期游旺季"仅存活10天:流失约70%生意 每天忙退单

财经要闻

体育要闻

管晨辰和唐茜靖击败了拜尔斯!轻盈且美

娱乐要闻

小S丢代言 还丢了大女儿的星路

科技要闻

阿里巴巴:截至6月底,全球年度活跃消费者达11.8亿

汽车要闻

奥迪A6纯电版将于2023年上市 续航或达700km

态度原创

游戏
时尚
本地
房产
军事航空

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

本地新闻

柚子叶洗澡,如何成为广东人的转运密码?

房产要闻

最新突发!前滩、新天地的二手房源全部下架!

军事要闻

俄苏34飞行员在叙作战使用美制民用GPS