#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易河北 > 正文

廊坊楼盘数百人“连夜抢房”

0
分享至

央广网廊坊4月22日消息(记者杨博宇)据中国之声《新闻晚高峰》报道,在去年环京地区楼市实施调控政策后,北三县楼市开始降温。然而近日有媒体报道,一则“河北大厂购房人连夜蹲守售楼处排队买房”的消息日前在环京北三县多个楼盘微信群里传播。而销售人员也对媒体表示,即使没有购房资质,也可以通过补缴社保的方式购房。在当地限购政策并未松绑的背景下,连夜排队抢房究竟是市场已经回暖,还是开发商制造的火爆假象?补缴社保换取购房资质的操作方式对于购房者而言又是否存在风险?

根据媒体报道,4月20日晚间,一则“大厂连夜排队抢房”的消息在北三县多个楼盘微信群里快速传播。根据销售在微信群里散布的消息,“大厂早安北京21日早上8点开盘300套房源,20日下午就已经有200多位客户在排队,截至20日晚间已超过600人。”

22日上午,记者拨通该楼盘的销售电话,一位销售人员表示,21日早安北京项目有一栋楼开盘,因此20日晚间有不少人连夜冒雨排队选房。销售称,十分火爆,前天晚上已经在帮客户排队。因为这次都是先收钱,按销售排号的顺序,客户不来,销售人员就帮着排队,排了一晚上,还下着雨。

销售表示,目前该项目根据付款方式不同,单价在1.5万到2万之间,即使没有购房资质,也可以购买。社保存在限制,可以全款一次性,也可以分期一年或分期三年。如果有本地户口,可以正常贷款、正常网签,如果没有,需要缴纳三年的税或者三年的社保。纳税三年,在大厂区域需缴纳9900元,一年3300元,三年是9900元。很多客户是外地的,交不上,所以找了专门缴纳的地方,从现在开始顺缴,三年再网签。

随后,记者又咨询了大厂另外一在售楼盘,销售也表示,如果购房者没有资质,开发商或销售都可以帮忙找到途径补缴社保,顺缴三年后就可以网签。

中原地产首席分析师张大伟认为,就目前市场情况看,北三县的楼市依然处于冰点,网上所传“连夜排队抢房一事”,更多的是开发商的一种营销手段。张大伟表示,这肯定有所夸张,尽管价格确实有所下调、的确有些人想买房,但是销售现场应该没有网传的那样火爆。从现场人员构成看,很大一部分是当地销售人员或者中介人员。因为从目前的市场看,不具备在目前价格和目前市场环境下出现如此踊跃购房人群的可能性。

有业内人士透露,补缴三年社保已经是环京楼市公开的秘密,这样的操作不在少数。记者咨询香河一在售楼盘,销售人员表示同样可以通过这样的方式操作。社保跟完税不一样,社保是为了落户,完税只是针对买房。既可以客户自己去交,销售人员也可以代理,交够三年就行,大概20000多元到24000元左右。三年后才能网签、交房。只要不是本地人,都要经过这种程序。

在张大伟看来,对于开发商所谓的补缴社保的操作方法,目前虽然并不能将其定义为违规。但对于购房者而言也的确存在一定风险。

张大伟说,这不叫补缴,其实是顺缴,按照现在的政策,到第三年的确符合条件,而且这种操作方法目前不能被定义为违规。但是这会给购房者带来很大风险,因为不能确定这三年会不会有新的调控,如果三年期限又变成了五年怎么办?而且从开发商的角度看,三年时间对于大型开发商而言还行,而一些中小开发商如果出现资金压力,房源出现变化,客户自身并没有锁定、没有网签,只是和开发商有一个私下的签约承诺,在当地建委并没有备案。此种情况会给购房者带来多重风险。因此,张大伟不建议、不推荐购房者进行此种操作。

相关推荐
热点推荐
WNBA-韩旭仅6分近8战7场得分未上双 自由人大胜保留季后赛希望

WNBA-韩旭仅6分近8战7场得分未上双 自由人大胜保留季后赛希望

醉卧浮生的体育世界
2022-08-11 09:59:53
局势已变!“里根”号航母转向了,正在向台海方向狂奔!

局势已变!“里根”号航母转向了,正在向台海方向狂奔!

海峡直通车V
2022-08-08 15:18:25
曹德旺:我带别人的太太去打高尔夫,用力过猛,把草地上挖了个洞

曹德旺:我带别人的太太去打高尔夫,用力过猛,把草地上挖了个洞

萌宠聊娱乐
2022-08-09 11:03:39
中国测试歼20高原作战性能,印媒:中国空军先进战机完全被牵制

中国测试歼20高原作战性能,印媒:中国空军先进战机完全被牵制

刘参谋战史库
2022-08-09 16:07:06
航天工业宣布重磅消息:新“歼20”亮相,外号“黑闪”还能变身

航天工业宣布重磅消息:新“歼20”亮相,外号“黑闪”还能变身

花絮情感说
2022-08-10 17:58:26
开始执行!农村丧葬正式出新规

开始执行!农村丧葬正式出新规

天下纵览
2022-08-10 12:39:29
旅顺大屠杀:两万人杀得仅剩36人,36人头上用日文写:此人不可杀

旅顺大屠杀:两万人杀得仅剩36人,36人头上用日文写:此人不可杀

聪聪扒历史
2022-08-11 05:20:02
白岩松:中国的高房价,毁了年轻人的爱情,也毁了年轻人的想象力

白岩松:中国的高房价,毁了年轻人的爱情,也毁了年轻人的想象力

萌宠聊娱乐
2022-08-10 15:35:53
美刊析055驱逐舰:缺少大型超视距通讯天线,可能不追求全球作战

美刊析055驱逐舰:缺少大型超视距通讯天线,可能不追求全球作战

陶慕剑地球观察
2022-08-09 16:16:53
中国专家在非洲培养大豆示范户 当地农户:“豆浆的味道很好!”

中国专家在非洲培养大豆示范户 当地农户:“豆浆的味道很好!”

你不知道的历史知识
2022-08-10 23:19:13
7艘航母已经浮出水面,美国恍然大悟:原来真正的对手并非中俄

7艘航母已经浮出水面,美国恍然大悟:原来真正的对手并非中俄

美文雅韵
2022-08-08 13:13:05
生理逆转?美科学家证实:稀释一半血液,65岁老人重回年轻

生理逆转?美科学家证实:稀释一半血液,65岁老人重回年轻

39健康网
2022-08-09 17:00:02
国民党叶毓兰曾力挺朱立伦,狂言:"九二共识"这个名词不重要

国民党叶毓兰曾力挺朱立伦,狂言:"九二共识"这个名词不重要

心灵纪实汇
2022-08-11 00:33:17
43岁女星疑翻车!拒绝支付男演员两万月薪,被曝曾插足圈内人婚姻

43岁女星疑翻车!拒绝支付男演员两万月薪,被曝曾插足圈内人婚姻

盖饭娱乐官方号
2022-08-10 16:10:08
惨烈!俄军十将军阵亡数万军人殒命

惨烈!俄军十将军阵亡数万军人殒命

APD亚太日报
2022-08-09 16:28:11
男子怀疑妻子出轨,执意要带儿子做亲子鉴定,看到结果后懵逼了

男子怀疑妻子出轨,执意要带儿子做亲子鉴定,看到结果后懵逼了

木木情感世界
2022-08-10 10:03:14
齐鲁大地持续降雨,局部大到暴雨,鲁南地区或高温重现!

齐鲁大地持续降雨,局部大到暴雨,鲁南地区或高温重现!

天气关注者
2022-08-11 09:01:52
乐山大佛胸口发现密室,专家进入勘察后:千年前的传言果然是真的

乐山大佛胸口发现密室,专家进入勘察后:千年前的传言果然是真的

柠夏初开plus
2022-08-09 21:57:38
17岁女学生深夜醉酒, 归途中1小时内遭三批人侵犯!

17岁女学生深夜醉酒, 归途中1小时内遭三批人侵犯!

卢悦心之助
2022-08-10 17:30:17
大国智慧!现在的后果对于美国来说,比击落佩洛西专机还夸张

大国智慧!现在的后果对于美国来说,比击落佩洛西专机还夸张

铁血观世界
2022-08-10 18:04:28
2022-08-11 10:24:49

头条要闻

美智库推演:若美军干预中国大陆武统台湾 将损失惨重

头条要闻

美智库推演:若美军干预中国大陆武统台湾 将损失惨重

财经要闻

体育要闻

杜兰特逼宫蔡崇信,恐怕只剩一招了

娱乐要闻

毫无自由?方媛化妆间疑被郭富城安摄像头

科技要闻

微博CEO吐槽iPhone数字电量:容易误导

汽车要闻

好看到难以置信 MG全新轿跑配备升降尾翼等

态度原创

健康
游戏
数码
旅游
军事航空

警惕“夺命”蜱虫!

V5爆杀TES,常规赛成绩锁定13-3!

数码要闻

三星Z Fold4/Flip4双折叠旗舰来袭 性能升级价格不变

旅游要闻

法国国际旅游已恢复至疫情前水平

军事要闻

俄军机场的卫星图来了 战机损毁严重

进入关怀模式