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租房浪潮下,石家庄的品牌公寓市场

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随着大量人群涌入一二线城市,租房市场在需求增长的情况下受到了极大的刺激,租房市场一度进入了前所未有的“舆论兴旺”。2017年之中,全国达250多条房产调控政策颁布在110多个城市中,随着国家政府限购政策和租房鼓励政策的密集出台,在长租扶持政策利好,市场利好的情况下,各长租公寓品牌似乎迎来爆发式增长的风口。

石家庄作为河北省会城市,一个“火车拉来的“二线”甚至“弱二线”城市,品牌公寓市场的兴起与发展同样相对缓慢。2013年,在石家庄本地开始出现了青年公寓的长租形式,但仍以个人托管少量房源为主要形态。2015年,开始逐渐出现以公司形态开展房屋托管和公寓出租的业务。2017年,石家庄各品牌公寓公司逐渐增加,房屋租赁公司的数量增加了5-6倍。但截止目前,据房前线记者调研发现,石家庄品牌公寓市场仍处于初期阶段。其体现为,既无全国范围的青年公寓产品公司,甚至无知名的单一区域的青年公寓产品企业,石家庄本地青年公寓品牌也尚无一家公司可以在市场中独领风骚。

据房前线记者向石家庄本地知名青年公寓品牌9527国际青年公寓经理孙国芃了解,青年公寓品牌公司的发展,关键取决两个要素:一个是房源数量与质量,一个是运营水平。9527青年公寓作为石家庄品牌公寓中的典型代表,从这两个要素上一直精益求精,全力以赴。为解决房源储备量,9527国际青年公寓发展经历了由重资产向轻资产的转型,转型后,其房源储备量一年内增长了3倍。为解决运营质量与细节问题,其全体管理团队将公寓管理的每一个环节与每一个房屋管家、客服的切身利益相挂钩,大大增强了管家与客服的服务意识,提高了租客的满意度,同时降低了空置率。据悉,9527青年公寓是石家庄品牌公寓空置率控制的最好的公司。即使如此,孙经理表示,公司要成为石家庄青年公寓行业的标杆,依然任重道远,在整体行业品牌发展的初期,市场依然需要优胜劣汰,需要有理想的同行们共同培育这个市场。

据了解,9527青年公寓是以互联网为驱动的长租公寓品牌,在运营模式、运营体系上与其他同行有着本质的差异化。传统的长租公寓主要依靠在线下拓客,对于互联网的应用也仅仅是在QQ群、贴吧、58同城上打广告。9527青年公寓已经通过与房前线、百度、360、搜狗、UC、腾讯的一系列合作,成为了行业线上流量的先行者。9527青年公寓将网络作为连接点打通租客、业主、品牌公寓3个维度的关系,为青年人提供高品质租房体验与居住体验的同时,建立起年轻人的O2O生活社区。

长租公寓,尤其是“9527青年公寓”为代表的青年品牌公寓,手中紧握两端市场,一端是户主,另一端是租客。即为业主实现了“资产管理,稳定保值”的要求,又为租客实现了“真房源、免中介费、管家服务”的愿望,品牌公寓在租房链条中确实解决了长时间困扰业主与租客的大量租房“痛点”。随着了解深入,小编深深感受到租房时选择品牌公寓是比较实惠的选择。

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