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楼市拐点来临?河北环京房地产成交量降七成

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网易河北讯 据央行发布的《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,今年上半年,人民币房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.9个百分点。房地产信贷增长势头回落,个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降,这些变化有利于抑制房地产泡沫,促进房地产市场平稳健康发展。

距北京正东约30公里的燕郊曾是售房最为火热的地区之一,位于河北三河燕郊的102国道两侧曾经大概有三四十家的房地产销售商个别楼盘房价一度涨到了每平米3万多元。河北的环京地区实施房地产限购政策到如今已有近两个月,据央视新闻消息限购之后,燕郊的房地产交易量明显下滑。以往房地产火热的时候在路边经常有销售人员发放房产的销售传单,但是现在这些人已经不见了踪影,甚至有些门店已经关门歇业并且贴出了转租的标志。

此外,廊坊市固安、霸州、香河等县市区也都采取了房地产限购政策,对当地房地产市场的降温效果十分明显。

廊坊市房屋交易与产权管理中心副主任郭玉云表示,6月份为例,新建商品房成交面积8.25万平方米。其中住宅成交面积6.92万平方米,与去年10月份相比分别下降70.92%和72.5%。存量房也就是二手房成交232套,同比下降78.9% 环比下降77.6%。

中原地产首席分析师张大伟认为,目前全国大部分热点城市已经加码调控,后续依然会有加码的可能性。“从去库存政策看,预期2017年整体三四线楼市政策将依然平稳宽松。但一二线城市已经基本完成了去库存任务,预计后续政策有可能会在经济企稳的情况下,房地产调控持续加码。”

(综合整理 央视新闻、北京晨报)

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