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河北房客近3成收入交了房租 石家庄人均租金694元

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河北房客近3成收入交了房租 石家庄人均租金694元

易居房地产研究院近日发布的报告图。

近日,某房地产研究院近日发布的报告显示,全国50个样本城市中超过7成房租偏高。河北省的石家庄、张家口、保定上榜。6月,石家庄的房租收入比为27%,张家口的房租收入比为26%,保定的房租收入比为25%,相当于三市的租房者近三成收入交了房租。

报告所说的房租收入比,是指个人租房租金费用和个人可支配收入的比值,由人均住房租金除以城镇居民可支配收入得到。从房租收入比的角度进行调研,结果显示:有38个城市房租收入比偏高,占全部城市的76%。北京、深圳、三亚和上海超过45%,属“房租严重过高”城市。

河北房客近3成收入交了房租 石家庄人均租金694元

资料图:石家庄、张家口属于“房租相对较高”城市。

属于“房租相对较高”的34个城市房租收入比在25%-45%之间,河北省的石家庄、张家口位列其中,但排名相对靠后,排在全部50个城市的第33位、37位。12个城市房租收入比在25%及以下水平,属于租金相对合理城市,包括河北省的保定(25%)。6月三市的人均住房租金分别为694元、559元、538元,分别位列全部50个城市的第46位、49位、50位,排名靠后,说明河北三市的人均住房租金相对不高。

“大致符合现实情况,略偏高。”对于该数据准确性,石家庄的21世纪不动产经纪人徐可认为,略偏高是因为房租样本的选取一般都是在有房产中介平台介入的、数据统计和租赁相对完善房源内,而像城中村的租房交易很难被核算进去。这部分房源人均租金低于商品房,有很多达不到694元/月。

河北房客近3成收入交了房租 石家庄人均租金694元

资料图:石家庄100平方米二室的学区房月租金大约1700元左右。

“石家庄41中附近的学区房,100平方米二室的月租金大约1700元左右,60平方米的房子月租金大约1200元左右,高层的略高点,近一年来,租金变化不大。”25日下午,在石家庄城角和工农交口,正在向过往行人介绍房屋出售和出租房源的石家庄创联房地产经纪有限公司的魏彦飞告诉记者。

记者在采访过程中发现,石家庄多数市民认为租金应控制在收入的五分之一左右,如果房租收入比过高,那就成了“帮房东打工”。从事美容业的刘女士在北国商城益友百货附近某小区和朋友合租了一套两居室,租金每月1400元,“我更倾向于离公司近一点,租金要尽量找低一些的,占到收入的五分之一就行,虽然也能租更好的,但还是存钱买房更好。”

河北房客近3成收入交了房租 石家庄人均租金694元

资料图:大中城市住房租赁市场存在较大量需求。

研究员王梦雯认为,全国50个城市超七成房租相对收入较高,说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求。未来我国政府发展租赁市场,既要结合市场化手段,同时还要考虑加强政府扶持力度,针对不同租房者制定差异化补贴政策。

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