#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易河北 > 正文

多地银行收紧个人房贷 放款周期最慢需要6个月

0
分享至

有消息称,近期北京有8家 银行 将二套房基准利率上浮20%,北京、苏州等地首套房贷恢复基准利率,广州首套房利率上调至基准利率。“上海的房贷政策自去年以来就非常严格。”上海某股份制银行的相关人士对中国证券报记者表示,信贷是决定短期房价的关键因素,房价调整的压力越来越大。

房贷额度紧张

2016年11月28日,上海市发布《关于促进本市 房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,其中最具杀伤性的政策是,有房贷记录的需要首付七成,非普通住宅首付五成。也就是说,夫妻双方只要在银行有过贷款记录,不论房贷是否已经还清,再买房首付就要七成。而上海市区目前总价在300万元以下的房子已难觅,许多在2016年卖房置换和离婚购房的人也享受不到首套优惠,没有首套优惠再加上首付比例提高,这也把一大部分改善型需求都挡在门外。

当前,首套房贷款9折以下利率优惠基本没有,申请条件也有诸多限制,除了个人信用状况、收入状况等条件外,一些中小银行还会要求了解房子的具体状况,以及贷款人的财力状况等,也在银行的考察范围之内,甚至有的银行只对有合作的新房项目,才提供首套房9折利率优惠。

此外,上海地区各家银行在房贷额度方面都比较紧张,放款时间相对以往也要更长,大多数银行目前放款周期都在2个月以上,最快的在1个月左右,最慢的可能也需要6个月。据记者了解,有银行人士表示,申请个人住房贷款的购房者仍需要排队,很多在去年11月和12月申请房贷的购房者,目前都还没有放款。

房贷利率提高

北京银监局调查显示,楼市新政策实施后,4月以来北京地区商业银行个人住房贷款投放优先支持“刚需”购房需求,符合政策导向。4月第2周至4周,北京地区商业银行发放个人住房贷款共153.28亿元,周均环比下降20%,其中11.85亿元贷款为新政策实施后完成网签的房贷。在这11.85亿元贷款中,有9.76亿元为首次贷,占比达82%,政策落地效果明显。

重庆暂停受理主城区范围内非首套住房的公积金贷款申请,全国多城市 房地产信贷出现了收紧现象。对此,中原地产首席分析师张大伟认为,首先,3月份开始的楼市调控主要政策是恢复认房又认贷,各地楼市快速降温,市场成交降温后,房地产信贷收紧逐渐使得市场成交继续回落。各地楼市调控的原则基本都是打击投资、抑制改善、保护刚需,市场信贷发放比例中首套房比例明显上升。

其次,从银行的资金情况看,最近资金成本明显上涨,房地产调控政策持续收紧。在陆续出台的调控政策下,北京房价出现调整可能性大大提高。在这种情况下,银行对抵押品的风险意识将提高,各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

相关推荐
热点推荐
关于网络热传毁三观的母女三人一起征婚事件

关于网络热传毁三观的母女三人一起征婚事件

蓝里
2022-09-28 21:13:51
上午被免职下午就被带走,国家一级演员黄宏,现状惨淡令人堪忧

上午被免职下午就被带走,国家一级演员黄宏,现状惨淡令人堪忧

深林之歌
2022-09-28 21:49:41
谁破坏了“北溪”天然气管道? 波兰前外长“谢谢美国”,扎哈罗娃回应

谁破坏了“北溪”天然气管道? 波兰前外长“谢谢美国”,扎哈罗娃回应

海外网
2022-09-28 13:21:24
水下爆炸、管道漏气……“北溪”遭破坏多国震惊,谁干的?

水下爆炸、管道漏气……“北溪”遭破坏多国震惊,谁干的?

国际在线
2022-09-28 10:36:19
央视曝光夺命锅!原材料含有化学成分?使用过度竟成致命毒药?

央视曝光夺命锅!原材料含有化学成分?使用过度竟成致命毒药?

侯小峰
2022-09-28 15:42:43
李易峰出事后,周冬雨、刘昊然、白鹿、张凌赫可以光明正大的恋爱

李易峰出事后,周冬雨、刘昊然、白鹿、张凌赫可以光明正大的恋爱

娱评人吴清功
2022-09-28 18:13:20
播客回归,哈里自传仍会发布,梅根强势回击王室:你惹错人了

播客回归,哈里自传仍会发布,梅根强势回击王室:你惹错人了

娱圈有料
2022-09-29 01:44:36
两性约会时,除了“亲亲抱抱”,女生更喜欢4个坏动作

两性约会时,除了“亲亲抱抱”,女生更喜欢4个坏动作

小素生活剧
2022-09-28 15:30:15
18年女子偶然救下一只雁,两次放生都不愿离开,还带回同伴蹭吃喝

18年女子偶然救下一只雁,两次放生都不愿离开,还带回同伴蹭吃喝

寄予看社会
2022-09-28 08:22:23
大衣哥朱之文儿媳闹离婚,原因曝光:2个人的床,怎么能睡6个人!

大衣哥朱之文儿媳闹离婚,原因曝光:2个人的床,怎么能睡6个人!

夜听訫语
2021-12-10 21:51:46
00后女租客退租留下满屋垃圾,民宿老板想哭:外卖盒里全是蛆

00后女租客退租留下满屋垃圾,民宿老板想哭:外卖盒里全是蛆

潇湘晨报
2022-09-28 18:47:14
乌克兰方面9月28日战报

乌克兰方面9月28日战报

潘多拉先生
2022-09-28 18:20:56
36岁的韩国女星朴敏英,她是怎么一步步沦为“财阀玩伴”的?

36岁的韩国女星朴敏英,她是怎么一步步沦为“财阀玩伴”的?

摩西观娱
2022-09-28 19:45:51
因颜值太高被排挤,在TVB16年不温不火,今36岁成“宅男杀手”

因颜值太高被排挤,在TVB16年不温不火,今36岁成“宅男杀手”

大话情感故事
2022-09-28 09:37:34
上海警方侦破一批跨境赌博案 收缴资金资产1.7亿余元

上海警方侦破一批跨境赌博案 收缴资金资产1.7亿余元

环球网资讯
2022-09-28 15:33:25
“蔡英文辞职”响彻岛内!赵少康痛批:有什么用?

“蔡英文辞职”响彻岛内!赵少康痛批:有什么用?

白浅孤影斜
2022-09-28 10:04:05
英国王室更新顺位,哈里王子与妻子梅根遭降级,排位倒数第3、第2

英国王室更新顺位,哈里王子与妻子梅根遭降级,排位倒数第3、第2

寻阅史
2022-09-28 14:17:39
热搜!女子玩“羊了个羊”,为道具看贷款广告,被骗9万!小游戏广告如何监管?速看……

热搜!女子玩“羊了个羊”,为道具看贷款广告,被骗9万!小游戏广告如何监管?速看……

每日经济新闻
2022-09-28 21:21:05
李玟回应发飙事件,已和《好声音》导演和解,在场观众曝更多内情

李玟回应发飙事件,已和《好声音》导演和解,在场观众曝更多内情

综艺笑skr人
2022-09-28 20:10:54
陕西一名学生家长核酸检测阳性,活动轨迹曝光,让人感到担心

陕西一名学生家长核酸检测阳性,活动轨迹曝光,让人感到担心

我爱吃美食呀
2022-09-29 00:12:36
2022-09-29 06:20:49

头条要闻

美驻俄使馆要求美公民尽快离俄 意味着美俄要直接对抗?

头条要闻

美驻俄使馆要求美公民尽快离俄 意味着美俄要直接对抗?

财经要闻

体育要闻

萨利哈米季奇:平时不是很热衷于冬窗引援,但会密切关注世界杯

娱乐要闻

谁将是下一任007?制片人揭秘

科技要闻

许家印助攻,贾跃亭重掌公司,FF能交车了?

汽车要闻

V8+电机 宝马高性能旗舰SUV首发 有望入华

态度原创

艺术
本地
时尚
公开课
军事航空

艺术要闻

吴冠中画瀑布,气势恢弘!

本地新闻

“石榴姐”苑琼丹逐梦深圳,力促港澳年轻人来深发展

经历"考公"风波后 昔日舞台C位首度接受采访

公开课

老汉如厕忘带纸捡树叶,专家:是西汉地图

军事要闻

直径1公里!F16战机拍摄波罗的海燃气泄漏点

进入关怀模式