#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易河北 > 正文

新规来啦!河北人申请宅基地 以后这样审批

0
分享至

注意啦!农村宅基地再出重磅新规!近日,农业农村部、自然资源部联合印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》,为落实属地管理责任,就规范农村宅基地用地建房申请审批有关事项进行了进一步明确。

农业农村部门负责改革和管理

农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作,建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度,完善宅基地用地标准,指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,及时将农民建房新增建设用地需求通报同级自然资源部门;参与编制国土空间规划和村庄规划。

自然资源部门负责规划、计划和许可

自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作,在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局,满足合理的宅基地需求,依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续。各级农业农村、自然资源部门要建立部门协调机制,做好信息共享互通,推进管理重心下沉,共同做好农村宅基地审批和建房规划许可管理工作。

住宅用地由乡镇政府审核批准

农村村民住宅用地,由乡镇政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。乡镇政府要切实履行属地责任,优化审批流程,提高审批效率,加强事中事后监管,组织做好农村宅基地审批和建房规划许可有关工作,为农民提供便捷高效的服务。

宅基地申请程序

符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。

村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。

没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的,农户直接向村级组织提出申请,经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后,由村级组织签署意见,报送乡镇政府。

建立宅基地用地建房联审联办制度

市、县人民政府有关部门要加强对宅基地审批和建房规划许可有关工作的指导,乡镇政府要探索建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度,方便农民群众办事。公布办理流程和要件,明确农业农村、自然资源等有关部门在材料审核、现场勘查等各环节的工作职责和办理期限。

农业农村部门负责审查这些内容

审批工作中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。

自然资源部门负责审查这些内容

自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求,其中涉及占用农用地的,应在办理农用地转用审批手续后,核发乡村建设规划许可证;在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的,可按照本省(区、市)有关规定办理规划许可。涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。

由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批

根据各部门联审结果,由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》,鼓励地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放,并以适当方式公开。乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账,有关资料归档留存,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

全面落实“三到场”要求

收到宅基地和建房(规划许可)申请后,乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。

实地丈量批放宅基地

经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验,实地丈量批放宅基地,确定建房位置。

建房完工后验收

农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地,是否按照批准面积和规划要求建设住房,并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》。

可申请办理不动产登记

通过验收的农户,可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查,及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为。指导村级组织完善宅基地民主管理程序,探索设立村级宅基地协管员。

确保宅基地分配使用公开、公平、公正

建立共同责任机制。按照部省指导、市县主导、乡镇主责、村级主体的要求,各地要建立健全农村宅基地管理机制。省级农业农村、自然资源等部门要主动入位,加强制度建设,完善相关政策,指导和督促基层开展工作。市县政府要加强组织领导,统筹组织协调相关部门、乡镇政府、村级组织依法履行职责。乡镇政府要充实力量,健全机构,切实承担起宅基地审批和管理职责。村级组织要健全宅基地申请审核有关制度,确保宅基地分配使用公开、公平、公正。

对这些行为严肃追责

严肃工作纪律。坚决杜绝推诿扯皮和不作为、乱作为的现象,防止出现工作“断层”“断档”。对工作不力、玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,要依法严肃追责。

相关推荐
热点推荐

广州队新队长接近敲定!前国足队长或上任

体坛全视角
2021-04-13 05:19:10

出差半年我悄悄回家,进门后看到两个卧室都亮着灯,我心寒了

野草情感汇
2021-04-12 20:50:06

医学专家吐槽“吐槽大会”:给槟榔做广告,缺德!

八点健闻
2021-04-12 09:52:02

张雨绮新恋情曝光,男方小其8岁,李柄熹微博沦陷:法国排到号?

娱乐八卦情报局
2021-04-12 21:13:39

昔日全美第一高中生终浪子回头!他当初比塔图姆更有天赋

篮球那点事哟
2021-04-12 19:28:32

面试官:“庄”加一笔是什么字?学霸答不出,学渣机智应对录用

民生热点
2021-04-13 05:13:37

事出反常必有妖?

四季娱乐逗
2021-04-12 10:37:56

昆凌17岁就被周杰伦追到手,看到她的旧照,难怪周杰伦会这么猴急

社会de记忆
2021-04-12 06:02:33

旅行这些年,吃过许多不同海胆,还真没遇到过,吃不出胆黄的情况

金蛋的旅程
2021-04-12 18:51:19

长沙火车站的骗局

民生热点
2021-04-12 06:52:40

比起黄奕,我更心疼黄奕的女儿

摆渡人
2021-04-12 21:45:02

三亚官方:这季节海胆汁多肉少,网友:还好我们吃过,不然就信了

九月小厨
2021-04-11 16:47:21

菲利普弥留一刻曝光,伊丽莎白女王否决抢救建议,令侍卫惊慌失措

做专业生活
2021-04-13 03:39:18

伊能静儿子裸体私房照曝光,网友:被吓到了

娱人为乐
2021-04-12 21:58:01

百事可乐推出首款工业大麻饮料,将在德国首次亮相

FoodBevDaily
2021-04-11 21:10:17

分手1年后,管泽元余霜同时发微博明示复合!每天同睡同起引热议

实锤社
2021-04-12 13:46:21

女子一觉醒来账户上多出780万,立即买房买车挥霍,如今悲剧了

资讯快递小哥
2021-04-12 06:35:14

哈里时隔一年首次回王室!发布“不寻常”悼念声明,被梅根影响了

时尚丽人风行
2021-04-13 08:28:56

绿地高管致女下属怀孕,渣女的奇葩婚姻观:领结婚证也是当备选

梦里君不见
2021-04-12 15:33:25

台湾“黑心”凤梨被新加坡全面下架,蔡当局火速道歉,称立即赔偿

海纳新闻
2021-04-12 10:01:10
2021-04-13 09:37:08

头条要闻

雷士照明创始人被羁押超6年未判 曾赌博欠下4.6亿

头条要闻

雷士照明创始人被羁押超6年未判 曾赌博欠下4.6亿

财经要闻

体育要闻

申诉成功!俞长栋王少杰技犯被撤销

娱乐要闻

景甜穿深V纱裙秀事业线 脸部略僵硬

科技要闻

阿里巴巴:蚂蚁集团将整体申设金融控股公司

汽车要闻

车名注册了20年 东风雪铁龙全新车叫"凡尔赛"

态度原创

亲子
手机
房产
旅游
时尚

亲子要闻

身高难破“基因天花板” “长高”产品贩卖焦虑

手机要闻

苹果全新手机OS来了!造型变了

房产要闻

广州人均住房建筑面积34.6㎡!可支配收入6.8万元

旅游要闻

云南一市“长见识了”,建于山脊之上

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手