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商品房咋成了经济适用房 业主:以为买的是商品房

2019-05-08 09:17:42 来源: 河北新闻网(石家庄)
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本报冀东版记者 师源

住建部门:立项时就是经济适用房小区

近日,唐山市古冶区东华温馨家园小区的多名业主向本报反映,他们在2007年购买的商品房,在2012年拿到的房产证上却成了经济适用房,多次反映问题始终未能解决。记者从古冶区住建部门了解到,该小区在立项时便是经济适用房,手续合规。

商品房变成经济适用房

“2007年我买了房子,2008年春天开发商通知我们去拿钥匙。”东华温馨家园小区业主张先生说,当年办理交房手续时,工作人员拿出一份附加合同让他签字,“我没有详细看里面的内容就草草签了字。随后工作人员将附加合同粘贴在购房合同后交给了我。”

张先生一直以为自己购买的是商品房,没想到2012年拿到房产证后却发现,上面竟标注为“经济适用型住宅”。张先生质疑:“第一,我们没有按经济适用房的价格买到房子;第二,包括我在内的很多业主根本不符合购买经济适用房的条件。商品房怎么就成了经济适用房呢?”

一直以为买的是商品房

一些业主与张先生有同样的疑问。业主刘先生说,他是在2008年以2300元/平方米的价格购买了东华温馨家园二期一套80多平方米的住房。王女士则称,2007年她购买了该小区一期的一套房产,价格是1280元/平方米。“我们楼是砖混结构,当年唐山框架结构的也不过每平方米2000多元。按这个价格,我们买的还不是商品房里便宜的。”

在王女士展示的楼盘宣传页上,写着“古冶区迄今为止规模最大的商品住宅小区”,购房合同的首页写的也是“商品房买卖合同”。

售房要多付土地出让金

商品房怎么成了经适房?小区多名业主一起找到开发商。“工作人员告诉我们,这对业主来说不会有任何不利影响,大家都没多想就回去了。”张先生说。拿到房产证后,不少业主开始卖房子,这才发现商品房在变成经济适用房后需要多支付一笔土地出让金。“我的84平方米的房子,如果售卖的话,除了其他费用外,还得多支付一万多元。”

业主们纷纷继续要求开发商解决此事,但至今问题都没有解决。张先生说,仅2012年他和其他业主就曾三次找开发商协商,此后的几年里又去找过四次,然而一直没有得到满意的答复。

开发商

销售时曾经告知过业主

据小区开发商东华房地产开发有限公司负责人李经理介绍,东华温馨家园小区是在2005年至2007年建设的经适房,售价、楼房性质等都有备案,各种手续都是齐全的。“一期均价为1860元/平方米,二期均价为2650元/平方米,销售时均符合标准。根据我的了解,当年销售时,工作人员已经告知了客户此房是经济适用房。”

李经理解释,购房合同都是统一制式,经济适用房也是商品房的一种,只不过是有限产权。合同中标明的“出卖人以划拨方式取得土地的使用权”,这一说法就是经济适用房的意思。“合同的附加条款中也表明客户购买的是经济适用房。可能当时客户没有看清,导致了误会。”李经理称,“如果业主不满意,可以通过法律途径解决此事。”

住建局

立项时就是经济适用房

据古冶区住建局的郝局长介绍,大约在2007年,古冶区政府申请了一批经济适用房。“据我了解,2010年前古冶区的楼房都是经济适用房,之后才开始有商品房。东华温馨家园小区业主也是在这一特殊时期买的房子。”

郝局长称,东华温馨家园小区从立项开始就是经济适用房,各项手续都是按照经适房来办理的,当时的售价也在审批范围内,购房合同上明确标明房屋是经济适用房。

那么这些业主是否符合当时古冶区经适房的购买条件?郝局长说:“当时的工作人员大都已退休,具体情况我们也在了解中。”

随志强 本文来源:河北新闻网 责任编辑:随志强_QHD56
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