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业主补交尾款 换签的却不是正式商品房合同

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2012年买的房,约定2013年10月底交房,结果至今也未办理交房手续。前两天,天润家园业主们陆续收到通知,让补交尾款,有业主对此提出质疑:“因为交了尾款,换签的也不是正式商品房合同,万一还是交不了房怎么办?”12月26日上午,项目开发公司一位值班人员表示,目前楼盘最后一个证件刚刚办理下来,所以换签的还是公司出具的新合同,签订制式的商品房合同大约要等到明年3月份左右。

业主刘竞(化名)是在本月20日左右接到楼盘售楼人员通知的。对方告诉他,五证都办理齐全了,可以补交尾款换签新合同。如果交不了尾款,可以办理退房手续。

刘竞介绍说,他是在2012年买的这个位于义南路最西头的天润家园项目。当时签订预约协议书采取的是分期付款方式,先交纳总价款42%的首付,剩余的按规定等“双方签订正式商品房买卖合同后的3日内,一次性付清或以银行按揭形式支付。”协议中还规定,“若因其他任何原因导致乙方无法获得银行按揭贷款,在甲方正式通知乙方30个工作日内,由乙方一次性补足余款,否则本协议自动失效……”

刘竞说,他接到的开发商方面的通知,就是让补交尾款,交不了就可以办理退房手续,并没有说明办理按揭付款方式。他说尾款一次性交清也没有多大问题,但是他得知即便是交清尾款,换签的也并不是正式的商品房买卖合同,因此他感觉到这不具有权威性。“关键是我对开发商信誉产生了怀疑。房子盖了这么长时间,万一尾款也交了,还是交不了房又该怎么办?”他介绍,目前楼盘主体结构已经盖起来了。

12月26日上午,燕赵晚报记者联系到天润家园项目的开发公司。一位值班人员介绍,现在是第五个证件刚刚办理下来,所以换签的还是公司出具的合同,换签正式的商品房合同预计要在2019年的3月份。交房时间,1号至11号楼预计是在2019年的10月底。对方介绍,补交尾款可以进行换签合同,至于是否可以进行银行按揭贷款,目前还不确定。对方建议,业主可以来现场与开发商以及政府相关部门代表沟通咨询。

□社区记者 丛俊儒


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