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下月起廊坊市区存量房交易 推行“双合同”备案

2018-10-17 09:05:35 来源: 廊坊都市报 举报
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本报讯(记者 孟洁)存量房交易“阴阳合同”是指买卖双方订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,以此逃避国家税收,无形当中给当事人带来了潜在风险。记者从市房管局了解到,11月1日起,市区所有存量房交易统一推行使用新版《存量房屋买卖合同》《存量房屋经纪服务合同》(简称“双合同”)示范文本,并推行“双合同”网签备案,坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”等违法违规现象,规范存量房交易行为。

房屋买卖双方当事人自行达成交易的,应到市房屋交易与产权管理中心核验房源后进行交易合同网签备案;委托房地产经纪机构及其分支机构居间交易的,要签订《存量房屋经纪服务合同》,经纪机构核验房源后,按照委托约定期限进行销售,房屋交易达成后,交易双方当事人与经纪机构通过房屋交易市场管理信息系统进行“双合同”网签备案。

凡在市区开展房地产经纪服务的中介机构,在房地产市场秩序集中整顿过程中不存在重大违规行为且在近期没有信访投诉积案的,可以携带营业执照和法人身份证到市房屋交易与产权管理中心备案科进行网签申请登记。任何经纪机构不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的相关房屋提供居间服务。

为坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象,防范和打击存量房交易过程中侵害群众利益的各类违法违规行为,《存量房屋买卖合同》《存量房屋经纪服务合同》将随机生成唯一的二维码,并采用防伪纸打印。税务部门和银行将合同作为过户缴税和金融信贷的重要参考依据,努力实现存量房网签合同、银行贷款和缴纳税款的“三个价格”基本一致。

此外,房地产交易主管部门负责对房屋产权人、已经备案的经纪机构提供房源核验服务,发放与“双合同”二维码相关联的房源二维码,并及时更新产权状况,确保合同及相关信息真实一致。

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谷玟静 本文来源:廊坊都市报 责任编辑:谷玟静_LF51
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