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车辆管理费该不该收?沿西小区居民与物业陷入僵局

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本报讯(记者 胡雁冰)“9月18日后,门禁系统将不再为未缴费车辆起杆。”日前,省会沿西小区中漠物业一纸通知,引起居民反对。目前该小区2000户居民,仅有70多户车主缴费。

居民:

物业公司“不请自来”

近日多名沿西小区居民向记者反映,9月3日,中漠物业贴出通知催收车位费和物业费,而且两笔费用捆绑收取,并声称9月18日起禁止未缴费车辆入内。

记者看到,这份通知上写道:中漠物业自从2017年10月进驻小区以来,本着先服务后收费的原则为小区服务,共安排保洁、保安、财务等共24名人员,并设置了门禁系统,拆除地锁、清理私搭乱建、恢复绿地等,共投入资金70余万元。物业公司拟于2018年9月3日起收取物业费和车位费。其中物业费0.6元/平方米,车辆管理费:本小区居民第一辆车50元/月,第二辆车150元/月;租住户第一辆车150元/月,第二辆车300元/月。

9月10日,有不具名的居民在小区内张贴了多份《关于中漠物业公司违规收取物业费的声明》。这份声明上提出多个疑问:中漠物业注册时间是2017年9月19日,10月份即开始进驻沿西小区,看来成立这个公司就是冲着沿西小区来的,那么是谁允许物业进驻的?履行过哪些手续?正规的入驻流程应该是成立业委会—审议、招标—物业公司进驻,可小区至今连业委会都没有,程序不合规;去年小区清除小广告、增加绿化,是政府部门牵头落实的,物业公司怎能揽功劳?物业说投入70多万元,能否公开财务报表?物业费和车位费的标准又是如何拟定的?这份通知也在小区业主群内引发热议。

中漠物业:

收费是为规范管理

9月17日,记者来到沿西小区,该小区共41栋居民楼,属老旧小区。记者看到,该小区居民私设地锁,一楼住户破墙开店等现象较为普遍。小区居民告诉记者,由于大家反对声音较为强烈,物业公司又贴出通知说物业费暂时不收了,已经缴费的予以退回,但是车位费仍在收取。

记者采访到中漠物业公司的马经理。他说,物业公司是街道办、居委会请到小区为居民服务的,目前已经无偿服务了近一年时间。最近准备收取物业费,但收取难度很大,很多居民都不愿意缴,目前他们已决定暂不收取。

马经理说,一直以来小区停车都比较混乱,道路两侧都停满了车辆,还有附近尚乘源、北城国际小区的业主把车停进来。为了改变这一状况,今年6月份开始,他们在小区安装了蓝牙门禁系统,并准备于9月18日起禁止未缴费车辆进入,因为不用门禁“卡一下”工作根本没法开展。

居民与物业陷入僵局

有小区居民告诉记者,今年6月份物业突然安装门禁卡,好多车主担心没有车位就去交了门禁卡的费用。现在又要收车位费,大家为此成立了微信业主群,群内意见较为一致,都认为物业入驻不合规,这费用不该交。

记者了解到,沿西小区约有2000户居民,物业共规划300多个停车位,但目前仅有70多户居民缴了停车费。物业与居民之间陷入僵局的同时,大家也担心物业是否会真的让这么多车辆回不了家。记者多次联系长丰街道办事处及沿西小区居委会了解情况,但没找到负责人。

车辆管理费该不该收?沿西小区居民与物业陷入僵局

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