#parse("/0080/e/0080ep_includecss_1301.vm")
网易首页 > 网易河北 > 正文

房住不炒,商业投资迎千载难逢新机遇

0
分享至

十九大报告定调从严调控房地产,住宅低买高卖筹资套地的空间正逐渐萎缩,商业地产以其可观的租金收益,重新被投资人群所重视。实际上,今年下半年,楼市调控政策逐步进入深水区,商品住宅市场热度慢慢减退,尤其是限售政策出台后,进一步挤压了住宅市场中的投资性需求。

相比住宅市场,2017年商业地产迎来了更为高涨的发展热潮。

河北省商业联合会常务副会长曹润亭认为,石家庄商业市场存在四大新机遇。第一,石家庄正全力打造全国现代商贸物流中心城市,尤其在商贸物流领域,石家庄拥有得天独厚的基础优势,市政府做出了很多相关规划与产业引导,未来的商贸物流发展方向,一定是融入互联网、物联网、标准化、信息化以及大数据和人工智能的前端领域。

第二,石家庄主城区的界定扩大新增四个区,这些新增区域的商业地产发展空间极大;

第三,曹润亭先生认为,石家庄的社区商业目前存在短板,未来发展看好;

第四,商业地产的关键在于规划,先规划后建设。在城区扩大之后,势必会伴随着城中村和旧社区改造,改造的同时,一定会释放大量的新商业空间和商业增量,此时,应该从区域和商贸布局角度,做好统筹规划建设。

据了解,11月21日,住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行,在武汉市召开部分省市房地产工作座谈会,会上明确提出,房地产调控不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。业内人士认为,政策从严将是2018年的主基调,未来,炒房的生存空间将会因为住宅的投资性需求萎缩,而被进一步打压。

随着商品住宅慢慢恢复居住属性,商业地产又成为了房地产掘金的又一片蓝海,尤其是项目定位超前、规划科学,而且招商运营前景值得信赖的超大型商业项目,更加受到投资者青睐。在京津冀协同发展背景下,北京非首都功能疏解为河北商贸物流行业带来了新机遇,而省会石家庄打造全国商贸物流中心城市的清晰产业定位,更为石家庄商业地产的开发确立了光明前景。石家庄乐城·国际贸易城商业集群,就是在这样的宏观背景下应运而生。

房住不炒,商业投资迎千载难逢新机遇

石家庄乐城·国际贸易城位于石家庄长安区西兆通,西临京港澳高速、北靠石黄高速、东临东三环,南接石津灌渠,位于主城区、正定新区、高新技术开发区、河北石家庄长安国际服务外包经济开发区,四大区域交汇之处。该项目斥资800亿元,开发面积高达2600万平方米,集群规模巨大。

据介绍,乐城·国际贸易城分三期开发建设,其中,一期包括国际贸易区及配套仓储物流区,后期六大版块也将陆续开发建成。目前,一期开发建设面积达到了1000万平方米,已建成面积220万平方米,一期建成后,将容纳40万人经商生活,项目全部建成后,将有100万人在乐城安家兴业。这标志着,乐城·国际贸易城将成为石家庄东部拔地而起的智慧新城。

房住不炒,商业投资迎千载难逢新机遇

石家庄乐城·国际贸易城涵盖大规模主题区,业态主要包括服装、小商品、家居建材、皮革皮草、跨境商品等。目前,三号馆乐城·国际皮革城已经全面进入试营业阶段。据了解,项目六大场馆均采用购物中心式设计,主体建筑均临街布置,各场馆四面邻城市道路,各场馆内部采用科学的客流动线设计,规划有道路、多功能中庭、立体式商业街等,安全、节能、密封性好,确保商家永续经营。

房住不炒,商业投资迎千载难逢新机遇

石家庄乐城·国际贸易城顺势京津冀协同发展历史机遇,全力承载北京非首都功能疏解外迁商家转移,致力打造成为全产业链、全服务链智慧型商业集群。今年,北京非首都功能疏解迎来关键年和决胜年,乐城·国际贸易城招商工作,进入了优中选优的阶段。后期,随着各大场馆陆续投入开业运营,乐城·国际贸易城将成为在全国商贸领域炙手可热的新型商圈,届时,市场租金也将水涨船高,商铺收益将十分可观。

相关推荐
热点推荐

马尚缺阵辽粤大战原因曝光,付豪暴露重大隐患,张镇麟遭遇伤病

体育晓二
2021-03-08 22:27:48

山东男篮李敬宇是一个不向黑恶势力妥协的好球员,也可称为英雄!

风云体坛资讯
2021-03-08 22:12:29

普京发威了!俄军深夜发射导弹,美盟友损失惨重,美军部署全乱了

志宏教授
2021-03-08 11:18:20

巴萨主席重建计划:签3人辅佐梅西,清洗1巨星!已开始行动

叶青足球世界
2021-03-08 19:32:47

比油和盐更可怕!有国家已禁食用!千万别给孩子吃!

今日教育传媒
2021-03-05 13:18:38

出差去了几次广州,才知道的10个冷知识!

社会报料
2021-03-09 00:29:39

谷歌前CEO声称:若中国人工智能超过美国,可能出现“国家紧急状态”

格物资讯
2021-03-08 20:42:03

更年期女性极易遭受腱鞘炎的折磨,为什么?如何治疗?医生说清楚

想好好做医生的胖子
2021-03-08 21:21:05

INS网红博主纠正拍照误区,前后对比震惊网友:太实用了!

英国报姐
2021-03-08 15:33:37

90后男生性启蒙经典,不老女神全裸出演,20年过去了无人超越

娱乐真情义呦
2021-03-08 18:36:35

在岸、离岸人民币汇率跌破6.52和6.54,后市如何走?

澎湃新闻
2021-03-08 17:28:44

正月二十六“观音开库”,谨记这2个习俗,2021年踏上致富路

当当讲娱乐
2021-03-08 16:34:18

北京、上海、深圳、广州房价下跌,3月第一周一线城市房价出炉

彭叔说楼市
2021-03-08 22:45:55

安徽农民长相酷似普京爆红,被俄罗斯富婆一眼相中,现在怎么样了

情感消费
2021-03-05 07:50:43

华为的转折!国产光刻机今年下线投产

通信最前沿
2021-03-08 17:02:33

夫妻在养猪场里交换,是他们的自由?

我们的百变生活
2021-03-08 04:12:34

今晚,万人看极光!基金回调20%,爆款也没了!张坤发出撤退信号,该加仓还是减仓?

21金融圈
2021-03-08 19:24:14

《超级飞侠》遭全网下架,夹带私货,歪解传统节日,活该被抵制

五彩斑斓的世界
2021-03-08 03:57:44

17岁女学生勾结社会青年,逼迫数名学妹卖淫

拍案惊奇故事会
2021-03-08 17:02:22

北大教授一针见血:当前的教育双轨制,成了家庭资源投入的无底洞

天才引路星
2021-03-07 00:33:20
2021-03-09 06:36:52

头条要闻

美图公司2.6亿买币 董事长:总要有人第一个吃螃蟹

头条要闻

"百香果女童被害"入最高法报告 家属:正义不会缺席

财经要闻

体育要闻

若日尼奥本赛季为蓝军打进7个点球,仅次于兰帕德的单赛季10球

娱乐要闻

宋茜穿露背上衣配黑短裤 秀好身材

科技要闻

在哺乳期被裁员后,我一年多赚了好几十万

汽车要闻

车长超5米/配Meridian音响 起亚推K8车型

态度原创

艺术
旅游
房产
公开课
军事航空

艺术要闻

2021春拍征集有何新看点

旅游要闻

不为人知的黑冲村 就在云台山的深处

房产要闻

百亿配套 1.48万/㎡ 海口西海岸竟有如此洼地?

公开课

为什么国企待遇一般,但很多人就是前赴后继?

军事要闻

伊朗推出新型自动步枪,美国味儿太浓了